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L'UFC Que Choisir 43

L'UFC Que Choisir 43

Blog de l'Association UFC QUE CHOISIR DE HAUTE LOIRE

 

notaire.jpgL’acquisition d’un bien immobilier plus cher depuis le 01/03/2014.

 

Pour  la détermination des droits  de mutation, la taxe départementale peut-être modifiée par les Conseils Généraux, la fraction prélevée par les départements est théoriquement comprise entre 1.20 % et 3.80 % mais dans la pratique tous les conseils généraux appliquent le taux le plus élevé soit 3.80 %.

A partir du 01/03/2014 et jusqu’au 29/02/2014 les départements seront autorisés à relever ce taux à 4.50 %.

A ce taux s’ajoutent les frais d’assiette soit 2.37 % du montant de la taxe départementale les droits de mutation seront  portés à 5.80 % à compter du 01/03/2014. Ainsi, l’achat d’un bien immobilier reviendra plus cher.


Prenons l’exemple d’un studio dont le prix de vente a été fixé à 52 549 €.

La  détermination  des droits s’effectue ainsi :

-      Avant le 01/03/2014 :

 

Taxe Départementale     X   3.80 %    =

 52 549.00

 

Taxe communale    

 52 549.00             X    1.20 %   =

 

Frais d’assiette     

1 997.00                 X   2.37 %    =

 

                                                                 

                                               TOTAL

Mt à payer

 

1 997.00 €

 

 

   631.00 €

 

 

 

     47.00 €

=======================

 

 2 675.00 €

 

 

 

 

-      A compter du 01/03/2014 : en fonction de la décision du Conseil général 43 (laquelle n'a pas encore été prise).

    A savoir qu'à ce jour une soixantaine de C.G. ont voté l'augmentation. 

 

Taxe Départementale     X   4.50 %     52 549.00

 

Taxe communale    

 52 549.00             X    1.20 %   =

 

Frais d’assiette     

   2 365.00             X   2.37 %    =

 

                                                                  

                                               TOTAL

Mt à payer

 

2 365.00 €

 

 

   631.00 €

 

 

 

     56.00 €

=======================

 

3 052.00 €

 

 

Soit une hausse de : 377 €

 

 

 

UFC Que Choisir 43  Jean Jacques Jullien

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